해외부동산증여1
자녀가 증여받은 주택을 5년 내 매도하면 세금이 얼마나 나올까?
부모가 자녀에게 증여한 주택을 자녀가 바로 매도하면 이월과세가 적용되어 예상보다 높은 양도소득세를 부담할 가능성이 크다. 증여 후 5년이 지나면 이월과세 적용이 사라지고, 자녀가 증여받은 시점의 취득가액을 기준으로 양도세가 계산되어 세금 부담이 줄어든다.이월과세, 비과세 요건, 양도세 증가 가능성을 면밀히 분석하여 자녀가 주택을 언제 매도하는 것이 절세에 유리한지 알아보자.1. 5년 내 매도하면 양도소득세가 증가하는 이유 (이월과세 적용)2025년 기준으로 증여받은 주택을 5년 내 매도하면 부모의 취득가액이 기준이 되어 양도세가 부과된다. 이를 이월과세(과거 취득가액 적용)라고 하며, 세금 부담이 크게 증가할 수 있다.이월과세 적용 방식5년 내 매도: 부모의 취득가액 기준으로 양도세 계산5년 초과 후 매..